物业公司和开发商以不准入户为手段，强收“装修抵押金”的违法之举早就有，现在也没根绝。许多人看惯了、听惯了，觉得没办法杜绝了。哈尔滨的一家媒体最近报道，昆仑物业公司强收4000住户的“装修抵押金”200万元，使人看清了此事禁也禁不住的原因。原来，这是一笔大账，谁收了都会大赚一把。

　　公司可以赚钱，但是不可以违法。而“装修抵押金”不但违法，还会给业主带来难以预料的危害。因为，破坏承重墙这样危害房屋整体稳固的危险行为，由于扣下“装修抵押金”竟被准许了。从这点看，“装修抵押金”禁也禁不住的局面，必须立即改变，决不能再威胁业主安全了。

　　禁止收取“装修抵押金”，关键是管理部门态度要坚决。哈尔滨的物价、房管两部门接到业主反映后，倒是明确表态“收费违法”了，但不能说完了事。因为，这句话说给业主一点用没有，应该说给收费的开发公司或物业公司。如果两部门干部接到反映后，立即到小区制止收“装修抵押金”，那就好了。要知道，收费者很“聪明”，他们总是在业主领取进户钥匙的时候提出收钱要求，而这时业主急于进户，钱最容易收到手。管理部门接到反映稍晚到现场，都是对收费者的“帮助”，更何况根本不去了。

　　早已收完“装修抵押金”的小区怎么办？不能收就收了、“下不为例”。被收去“装修抵押金”的小区不在少数，每户业主交数百元的有，交上千元、数千元的也有。这些业主应当通过正当渠道，依照法律法规，要求收费公司返还不当得利。管理部门应该支持业主的正当要求。如果从现在开始，各地各处业主分头发起依法索要“装修抵押金”的诉讼，则不但教育了以前的收费公司，还会迫使今后有收费打算的公司改弦易辙，不再收费。配合业主的行为，有关管理部门正好出台强收“装修抵押金”的退款、罚款、处罚条例，就可使开发公司或物业公司以后放弃收取“装修抵押金”的违法违规打算。禁也禁不住的“装修抵押金”不是禁住了吗？

　　有一点需要强调的是，危及房屋整体稳固的“装修”是决不准许的。这样的业主即使认可不要“装修抵押金”也不行，必须在有关部门监督下，恢复房屋原状。否则，物业或开发商也可将业主告到法庭。总之，不该收的钱不收，不该动的建筑不动，就是我们的态度。