今年下半年，杭州将进入一个交房高峰。这段时间，12345经常接到一些市民反映：业主要对房屋进行装修，必须向物管缴纳“装修保证金”，个别楼盘，还以此作为领取钥匙的前提条件。

不交保证金就不能装修

张先生购买了西湖区“兰韵天城”楼盘的房屋，今年6月交房。急着入住的他，7月15日开始装修。

“小区物管告诉我，需要与他们签订一份《装饰装修管理服务协议》。协议上写明，要装修，必须缴纳建渣清运费、楼道维护费、出入证工本费、装修保证金等四个项目的费用。其中金额最大的是2000元的装修保证金。

无独有偶，购买了余杭区“径香苑”房子的王先生，也碰到相同情况。不过，他有些“惨”，不交装修保证金，就拿不到钥匙。

兰韵天城小区物管工作人员表示，他们收取的装修保证金，又可称为“装修防损金”。主要是为了约束装修单位野蛮装修，同时防止个别业主擅自拆改房屋主体结构等违规装修行为。一旦装修完成，未发现违规行为的，物管会及时退还装修保证金。

至于收取的合法性，物管工作人员表示暂时不清楚。“很多楼盘都这么操作，我们只是效仿行规办事。”

明文规定无需缴纳装修保证金

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