央行与银监会联手发布房贷新政后，激发的反响远远超过了数次加息。此时正好又是成都房交会开幕前夕，许多市民来电询问，新政何时实施？第二套住房如何界定？现在银行是否还接受个人购买第二套住房的贷款申请？截至昨日下午5点，本地房贷市场最主要房贷银行建行、中行、工行等4大银行均还未收到总行的实施细则，而房贷业务也没停。深发展银行称，原说下午5点半前会收到总行通知，但截至下午6点，通知仍没到。

　　细则可能要节后出台？

　　《通知》中并未明确规定执行时间，只是要求各商业银行"根据本通知精神和国家各项房地产信贷政策规定，抓紧制定或完善房地产信贷业务管理操作细则，并向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会报备"。因此，各家银行总行有关《通知》的实施细则成了关注焦点。

　　细则何时下发到？此前工行、中行、建行的新闻发言人在接受采访时表示，"将即时调整房贷规定，严格执行对第二套（含）以上住房贷款首付比例提高及利率上浮的限制性要求，积极响应国家对房地产业的宏观调控。"中行新闻发言人王兆文也表示，"相关文件一两天就可以下发到各个分行。"

　　但截至昨日下午，建行、中行、工行等4大银行有关人士在接受记者采访时明确表示，"还没有收到来自总行的通知或者细则。"

　　除4大行外，多家股份制商业银行也表示"目前我们只能静等总行文件，由于具体细则的制定尚需时间，估计'十一'后再全面实施的可能性更大。"

　　房贷业务并未暂停

　　国庆节期间历来是商品房销售旺季，而此次新政出台正好赶在国庆前，许多购房人都在担心银行是否还接受第二套住房的贷款申请？对于购房者的担心，工、中等4大行表示，目前各自的房贷业务都在照常进行。

　　据工行四川省分行人士介绍，在未收到总行的"新政"细则前，该行房贷业务仍按原规则执行。中行四川省分行也称其房贷业务也在正常进行，但"今日会召开专门会议研究有关问题"，具体内容还不便透露。农行则表示，房贷业务不会停，但有可能会考虑提高首付。