还有的开发商认为，开发企业属于市场化运作，节能材料的受益方却为物业(供热)部门。《物业管理条例》实行后，要求开发企业与物业管理企业脱离。但是建筑的节能效益要通过几个采暖期才能显现出来，受益方又不是开发企业，因此许多开发商对使用新材料并不十分热衷。

　　据悉，很多地方政府已经响应号召明令禁止使用实心粘土砖。“禁实(禁止使用实心粘土砖)限粘(限制使用粘土类墙体制品)”已是地方政府的政策之一。广州墙材革新与建筑节能办公室的专家对记者说：“新墙体材料的推广势在必行。墙改工作主要抓两头：一是抓‘禁实’源头，限制粘土制品；二是出台政策鼓励发展新墙材，加快建筑应用。”

　　记者在调查中了解到，建筑总能耗的60%左右来自采暖和空调系统，而采暖和空调系统80%是通过外墙体和门窗流失的。因此，建筑节能的重点在于外墙体的保温隔热性能和门窗的气密性以及遮阳措施。

　　在北京四惠桥建材市场，记者打听了很久才终于找到了一种新型的、名为“挤塑板”的保温板。从外观上看，它很像淡蓝色的泡沫塑料。

　　四惠桥建材市场杂品区107号的胡大伟告诉记者，外墙外保温相对于外墙内保温以及外墙夹心保温来说，具有明显的优势。外保温系统不仅能够节能保温，更有利于增加建筑使用面积，且不影响二次装修。

　　在北京四惠桥建材市场杂品区37号刘洪臣的店铺，记者了解到河北华美集团公司生产的2厘米保温专用挤塑板批发价为10元。为说服记者购买，刘洪臣出示了一种白色的聚苯颗粒板，厚度有5厘米，每张才10元钱，密度相当低。同样的价格，聚苯颗粒板不论面积还是厚度都比挤塑板大。哪个保温效果好？“当然是2厘米厚的挤塑板。＂刘洪臣肯定地说。

　　“如果监理公司管得严，开发商会选用质量好的保温板。”胡大伟说。“北京的开发商买挤塑板的多一些。为了建筑物的保温，工程合同上都规定，必须安装保温板。所以，北京的开发商做保温一般都买挤塑板，买5厘米厚的比较多，因为一般住宅用5厘米的就可以满足保温需要了。做地热采暖的大都用3厘米的，还能起隔潮作用。”

　　建筑管材

　　保温节能渗透市场

　　记者在调查中发现，作为建筑节能一部分的管道节能很少有人了解，但节能产品已经渗透。

　　在北京四惠桥建材市场的管材区域，记者看到各种品牌不一、价格不等的上水管、下水管和地热用管。据该市场的负责人王先生介绍：“目前，市场上卖得较好的给水管应属PP—R管了。”

　　据了解，建筑的给水管一般有PP—R管和铝塑管两种。铝塑管属于传统给水管，每米大概7元，PP—R管属于新型的节能水管。由于它的保温性能较好，耐热耐压，管道在规定的工作压力下，输送水温度可达70℃，短时间使用，温度可达95℃。尽管价格略高，但也受到了消费者们的青睐。

　　北京通利达水暖公司经理潘福仓说：“现在几乎没有人购买铝塑管了，许多消费者在购买水管的时候首选PP—R。因为它耐热耐压，环保节能，是用于保温热水的首选管道材料。”

　　四惠桥建材市场的销售员陈晓荣正在向王先生推荐PP—R水管。她说：“PP—R管很适合家居使用，它的管道内外壁光滑，流水阻力小，噪音很小，通过保温性能达到了节能效果。”

　　某楼盘开发商张国强正在挑选PP—R管，作为自己楼盘的给水系统。当记者问及为何选用PP—R管而不是传统的铝塑管时，张国强说：“铝塑管价格低廉，的确是开发商们的首选，但铝塑管存在着较多隐患。而PP—R管则不同，它的热膨胀系数小，既安全又保温。”

　　在四惠建材城的管材区内，一些消费者正在选购地热管作为自己家中的采暖设施，一位姓黄的小姐告诉记者：“现在人们的生活水平提高了，大家都选用地热采暖，这样不但使整个房间看起来更美观，而且能有效地增大房间的使用面积。”

　　据了解，目前市场上销量较好的节能地热管有PE、PE—RT两种，这两种管材的性能基本相同，但PE管价格较高，PE—RT以其低廉的价格赢得了消费者的认同。以4分口径为例，国产PE管6元/米，而进口的则需要14元/米，而PE—RT管仅需要3元/米。

　　消费者柳萌说：“我们家正在装修新房，以前房子采用的地热管是PE管，但由于价格太高，卫生间及厨房都没有安装。这次装修准备选用PE—RT地热管，它不但散热好，而且价格低廉，是我们这些工薪家庭的首选。”

　　天津市金阳为家地采暖科技有限公司的销售人员张蕊告诉记者：“PE—RT管是一种最新型耐高温(给水管)材料，特别适合用作地板采暖管，节能性具体体现在五个方面。一是管内摩擦损失小、管道输送水流的能力比同管径PE管高10%，从而节约了运输时间。二是脆裂温度低。在冬季低温情况下施工，弯曲管道时无需预热，解决了我国北方地区由于冬季气温过低，无法施工而造成的经济损失。三是耐化学腐蚀性好，无锈蚀，使用寿命长。一般

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