价格上涨、销量下降，尤其是大户型的滞销，促使一些开发商纷纷使出打折促销的“杀手锏”。近日，我们从北京房地产市场了解到，一些楼盘促销手段和力度均大于以往，促销名目更是五花八门。

　　今年上半年，商品房价格仍在一路攀升，有报告显示，今年上半年京城住宅开盘整体均价为11352元/平方米，比去年同期上涨了41.5%。普通住宅开盘均价为9358元/平方米，同比上涨32.6%。而另一组数据显示，今年上半年，全国各地房屋成交量明显下滑，北京尤为明显，今年1至6月份，商品住宅成交量同比下降将近50%。今年5月份与去年同期相比，住宅签约套数下降了31.9%，6月份下降了19.3%。

　　高升的房价使普通购房人望而却步，加上前几个月股市吸引了众多的投资者从楼市转移，使商品房成交量大幅下滑。面对惨淡的市场，一向追求“涨价”和“不二价”的开发商不得不通过各种办法来提高业绩，已经久违的促销手段又被拿出来。

　　笔者了解到，近期大搞促销的开发商不在少数，促销理由五花八门，促销手段和促销力度是近一段时间以来所未有的。送旅游、搭电器、赠装修、免物业费等大额馈赠不免让购房人心动。合生橄榄季推出7月全家异国联动，前20名置业者可享受儿童免费意大利夏令营、全家同乐意大利绝色风情游览或享受直接房款折抵最高8万元其中之一。碧桂圆温泉小区对购买2D、3E户型的用户，赠送知名装饰公司精装套餐，赠送精美笔记本电脑及一年宽带费用;享受总价减免8888元的优惠。合生国际花园则针对认购130平方米景观三居的客户，最高免25年物业管理费。

　　位北京于门头沟的滨河世家推出的赠送额度则高达50万元。该项目称，7月30日前购买2号楼复式水景户型的客户将赠送价值50万元精装修，赠送的优惠将直接从购房款中减去。另交付入住前签约购买6号楼ABGM户型的客户，最高赠送150万元贷款额20年期入住前的全部月供款，赠送的月供款将直接从购房款中减去。

　　业内人士认为，很多楼盘在销售低迷的局势下纷纷采取促销措施，尽管开发商主要针对大户型、高总价的商品房进行促销，但也在一定程度上带动了销售量的提高。今年6月比5月签约套数有明显增加，已经显示出促销对市场的推动作用。