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买了房却暂时无钱装修，这样的事并不鲜见。李先生目前正好遇到了这样的事。如果现在装修，那么意味着要向亲戚或朋友借钱，如果等一等，就眼看着新房就是住不进去。
记者了解到，尽管一些银行推出了装修贷款业务，但手续复杂、利息过高成为阻碍装修贷款的两道屏障。
【典型案例】
个人装修未按期还款装修公司成被告
不久前，21位因涉及个人房屋装修贷款未按期还款被告上了朝阳法院。银行方面称：银行分别与21人签订《个人消费借款合同》，同时由装修公司承担连带担保责任。合同签订后，银行提供了相应的房屋装修贷款，而借款人和担保人均未按期还款，且已连续超过三个月。因此，银行要求法院判令解除双方之间的借款合同；要求借款人返还借款本金，支付利息；并由装修公司承担连带责任。
至于为何出现21人同时被告，北京市汉韬律师事务所主任李玲律师认为，装修贷款基于其用途所限，在贷款金额上一般偏小，在担保方式上，基本是承揽装修业务的公司为装修人向银行提供担保，而担保因装修公司的特点?穴注册资金偏小、规模不大、很少有不动产或价值高的动产等?雪而无法采取质押或抵押担保形式，往往采取的是信用担保，这样一来，在借款人无力偿还贷款或恶意不偿还贷款的前提下，因贷款装修的房屋往往是其他银行、其他贷款的抵押标的，且房屋的金额远远大于装修贷款的金额，商业银行很难采取诉讼保全的措施，而作为担保人的装修公司又因其规模及担保能力上的限制，商业银行往往很难得到清偿或足额的清偿。
【专业解析】
额度过小贷款不划算
记者在采访中也了解到，几年前一些装饰公司跟风开设了装修贷款，现如今大多已销声匿迹了。一位装饰公司负责人告诉记者，为消费者办理装修贷款自身风险太大且不论，装饰公司的初衷是为消费者多提供一项服务，但因贷款手续复杂，利息过高等因素，消费者并不买账。
专业贷款担保公司伟嘉安捷的市场部经理殷丽娟则告诉记者，装修贷款一般分为两种：一种是类似招商、建设银行等提供的装修贷款，借贷方需要提供新购住宅的房屋买卖契约(正本)、购房收据或发票等资料；另一种，则为抵押消费贷款，各大银行目前均可办理，消费者可以用房产做抵押，但不能作为经营性消费，且最高年限为10年，一般情况下100万元以内的贷款。但这种贷款因涉及房产抵押，因此较适合于二次装修。
目前使用贷款进行装修的情况比较少。殷丽娟为记者算了这么一笔账，如果以贷款5年总额为5万元的贷款为例，按照目前7.20%的贷款利率，借贷方月供为994.78元，总还款额为59687.08元，其中仅总利息就需要多支付9687.08元。
以上仅为等额本息还款方式的计算方式，且不包含保险费和委托担保公司的服务费用，以及排除了利息继续上涨的可能性。
殷丽娟还特别强调，“如果是额度不超过10万元的装修预算，建议消费者还是尽量采用其他的方式筹集装修经费。”
【实用对策】
信用卡支付代替短期贷款
目前，不少家居市场都可以用信用卡购买建材。仅招商银行(30.07,0.31,1.04%)已在全国范围内建立了260多家分期商户，包括家装、家电等在内的分期付款业务市场占有率高达90%。其“家装易”将“零首付”这一全新的消费、理财理念引入家装市场，消费者可以利用分期付款进行“打包式”装修。包括整个 [1] [2] 下页
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