昨天上午，78套新房源迎来120位意向购房者。排队购房在上海楼市重现，刚刚推出的首批“90/70”项目尤其受市场关注。

据了解，从6月份至今，首批已经有三个符合“90/70”标准的楼盘上市，其中包括万科阳光苑、万科四季花城二期和奥林匹克花园等，新房源总量达到1000套左右。未来半年，上海还将有近十个符合这一标准的小户型楼盘上市，并将逐步成为市场的主流。

上海小户型新房的交易量已明显上升，网上房地产提供的最新数据显示，6月份，全市140平方米以上的房型成交量占33.68%，90平方米到140平方米的房型成交量占52.45%，而90平方米以下的成交量占13.88％。与5月份相比，90平方米以下的新房成交比例上升了1.8个百分点，140平方米以上的房型成交变化较小。

小户型楼盘价格不低

随着“90/70”政策的推出，新房的套型面积降了下来，房屋总价也随之下降，但是一些新楼盘的单价却上升了。昨天开始领号的万科阳光苑将推出该楼盘的第二批小户型房源，据售楼人员透露，这批房源售价预计在6500元－7500元之间，价格比上个月该楼盘的首批小户型房源上升了8%左右。根据我们对这一地区新房市场调查，附近一些新盘，如枫桦景苑等单价只有6000元左右。

同样情况还出现在奥林匹克花园等其他小户型楼盘中。奥林匹克花园今年年初报价一直为每平方米8000元，7月初该楼盘推出第三批房源，报价高达每平方米9000元，比其前期楼盘的报价高出10%以上，且远远超过了附近楼盘每平方米7000多元的均价。