不交500元的装修抵押金就不让进户，装修时房子有改动就不给退钱。遇些情况的哈尔滨市香坊区果园星城小区的居民纷纷质疑，此项收费除了帮昆仑物业公司敛财200万元以外，根本无法保障居民楼体安全。哈市物价局和房产住宅局相关负责人均表示，物业公司收装修抵押金违法。

　　每户500元押金 不交不行退款难

　　据居民宋女士介绍，她在2006年底花15万元在果园星城小区A区买了一套使用面积40多平方米的住宅。在办理入住手续时，负责小区管理的昆仑物业公司的工作人员告诉她，必须额外交纳500元的装修抵押金，否则就不给新房钥匙，并表示只要装修时不改变承重墙等设施，这笔钱可以退还。因为着急进户，宋女士虽然不情愿但也只好如数交了钱。今年4月份，宋女士的房子装修完毕后找物业公司退钱，物业公司却称宋女士家水管主干线下到墙里了，抵押金不能退，就当是罚款了。

　　哈尔滨市果园星城小区C区1号楼的张先生也有与宋女士相同的经历。据张先生介绍，2006年末办理入住手续的居民特别多，当时所有业主都被物业公司以“给钥匙”为交换条件收取了500元的装修抵押金。可到今年4月居民陆续装修完毕后，很少有人要回被强收的抵押金。自己家因为凉台铺设了地热管线和下水管埋在墙里被没收了全部抵押金。

　　随后，我们从接受调查的果园星城小区A区2号楼、B区1号楼、C区1号楼、D区1号楼和E区6号楼的近600户居民口中得知，仅有百户居民要回了抵押金，不足两成。其中A区2号楼高8层，总共有144户居民，接受采访的80户居民中只有13户要回了装修抵押金；C区1号楼有居民192户，接受采访的102户居民中，仅有16户要回了装修抵押金。