奥运会后的房价，在各国各城市均上演过结局各异的悲喜剧。中国会怎么样？奥运会后北京的房价会崩盘吗？奥运后北京房价会崩盘吗？这里有四个关键词——奥运、北京、房价和崩盘。

 　 奥运会最大的价值在于其具有确定性

    我们首先分析一下什么是奥运。我们总在说各种商机，我们总是在利用各种商机，但是，我们目前所面对的各种商机，没有哪一个是可以和奥运商机相提并论的。奥运商机的最大特点，就在于其极强的确定性。什么是确定性？奥运会的最大价值在哪里？就是说它具有更大的确定性。当今这个纷繁多变的世界，确定是最重要的。

 　 比如，春晚的收视率是在上升还是下降？下降！春晚的广告价格是在上升还是下降？上升！收视率在下降而价位在上升，因为绝对收视率在下降，但是它相对于其他节目收视的相对确定性在上升。我们不是每个人那天晚上都看春晚，但是毕竟大部分人都看春晚。如果春晚都靠不住了，别的节目就更靠不住了。这就是确定性。再给大家举一个例子。

　　做房地产的都知道，全国有很多城市在做新城建设，但一座城的新城建设，首先搬进去的是政府部门比较容易成功，因为政府对于功能的拉动具有比较强的确定性。所以“确定性”这个东西是奥运商机的本质。

　　现在很多人把奥运会和世博会相比，这是一个很大的误区。大家都知道，奥运会很短，而这种短促性正是奥运会的优势。几乎每个人都会看奥运会直播，但有多少人会看世博会的直播？在奥运会，到了比赛的时间，全世界固定几十亿人打开电视看奥运直播，具有极强的确定性，因此奥运会的商业价值也具有极强的确定性。

　　奥运会给一个城市带来的价值是巨大的，是多方面的：一是直接的收入，不是纯收入，是总盈利减总花费带来的盈利，总花费大部分事实也留给了这个城市。二是为整个城市的知名度进行强势提升，在今天这个眼球社会，没什么比知名度更重要。最后一个是奥运会将为一个城市的基础设施进行一次大规模提升。有三大价值因素，再加上一个美好的预期，往往就能提升一个城市的房价，这就是我们说到的一个很重要的问题。

　　而且北京这次奥运会来的正是时候，世界上的奥运会没有哪个像北京召开的这么是时候。现在我们由于奥运会做的事情，有哪一个是不应该做的？比如机场的扩容、燃气的改造、宽带带宽的改造、交通体系的疏导、地铁的修建、轻轨的搭建……这些事情本来就是北京该做的。我们借这次“请客”，借大家给我们“存”的钱，一把就把这事做了。

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