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在房价不断高涨的今天,经济适用房无疑成了抢手货。若想买到经适房,就必须拿到开发商发放的“房号”。于是,便出现了倒卖房号的人。一个房号,在网上标价5万~15万元,即便如此,仍有大量待购者趋之若鹜。开发商也通过种种手段,“造”出多余的房号,以此牟利。
经济适用房本应面向住房困难群体,由于自始至终实行暗箱操作,缺乏公开透明及有效的监督机制,致使一个简单的经适房房号摇身一变,身价连连看涨,从最初的2万元一路飙升到十几万元,尽管如此,房号依然紧俏抢手,普通老百姓难觅踪影。
拿不到房号意味着失去购买经适房最起码的资格,房号之所以值钱,自然有其“道理”。我们注意到,按照北京市建委规定:某社区经济适用房的销售价格为每平方米2650元。如果按照一套房子100平方计算,一套房子的中间差价就达到18.5万元——这就是“号”的价值!
超低的房价,刮起抢购旋风不足为怪,然而,真正买到经济适用房的又是些什么人呢?综观报道,有两个情节令我疑窦丛生、令人悲愤难当,一边是住房困难户,经过24小时的排队等待,而当其忍受着疲惫、满怀希望地挪到售楼处时,得到的却是一个冰冷的答案:“没号了。”另一边却是得“房”全不费功夫的什么歌星、笑星,有头有脸的人参与进来,肉被吃完了,老百姓至多只能喝点汤而已。
房号让人产生丰富联想,当年的“彩电票”又浮现在眼前,没有“关系”,只能充当门外看客。购买经济适用房有其必备的条件,只有符合家庭“年收入在6万元以下”的标准,才能“享受”这一待遇。为何歌星、笑星都能搞一套经济适用房?原来随便找一家小公司盖个章,你就能开出你想要的收入证明。至于审核表,“机动”权掌握在开发商手上,谁也奈何不得。
围绕房号衍生的种种怪象令人忧虑,由于房号的审批权都在开发商的公司高层和一些中层手上,有的房号因此以年终奖的形式发给公司副总或者部门经理。为了造出更多的房号,开发商擅自增加建筑面积,本来规划只能盖5层的,可以随便把它盖到8层,至于多出来的3层,可以自己控制它的流向。而更大的危害在于,一些人为了追求所谓的商业利润,倒买倒卖房号,竟然大发其财,真是腐败无所不在呀!
经济适用房分配混乱,有关主管部门显然难辞其咎。面对公众责难,北京市建委却大倒苦水:“项目太大太多了,建委负责住房保障的一共只有一二十个人,根本管不过来,也没能力管。”我的老天爷啊,这是什么荒唐逻辑?管不过来,就该设法增加人员呀,住房事关咱老百姓切身利益,怎能坐视不管,任开发商放任自流呢?果真没能力管,激流勇退好了,别占着茅坑不拉屎,有能力的人多着呢。
在个人信用体制尚未健全的现状下,要想甄别出应当受到经济适用房制度保障的人群,的确需要付出高昂的监管成本。如何扭转这一被动局面?最好的办法就是将房号发放权收归有关主管部门,而不是囤积居奇的开发商手上,通过对符合条件者严格把关,最终摇号产生房号得主,并将结果通过媒体公诸于众,接受全社会监督。
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