物业税明年将开征？

　　也有人认为，物业税将涉及很多人的利益，还有很多问题不好界定，所以近段时间不会开征。

　　明年或将开征物业税的消息引起了开发商乃至购房者的普遍关注。

　　物业税又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款，税值随房产的升值而提高。

　　10月12日下午，国家税务总局召开前三季度税收收入情况及特点新闻发布会，国家税务总局相关负责人在新闻发布会上明确表示，目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。

　　权威人士日前透露，明年有望在现有10个试点省市中选择部分地区进行“实转”。

　　据介绍，从2003年起，税务总局和财政部先后批准了北京、江苏、深圳等六个省、市作为试点先行单位，进行房地产模拟评税试点。今年又批准了河南、安徽、福建、大连四个地区部分区域作为房地产模拟评税扩大试点范围。

　　住宅产业商会秘书长赵进京分析，明年应该会实施，开征物业税是为了使政府从房地产价格升值中获得稳定的税收，从而改变地方政府对“土地财政”的追求，将注意力更多地集中在增加城乡基础设施，进一步改进区域环境上。

　　赵进京认为：“这还有利于减少市场上大量存在的闲置房，也有利于减少奢侈品需求。既对国家有利，又对购房者有利。”

　　赵进京告诉记者：“目前，房地产税收都集中在交易环节。购房者买一套房子所付的款项中，包含营业税、印花税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税，以及房产税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等。”

　　他介绍：“这些税费计算复杂，比较分散，征收起来难度也较大，物业税就是将房产税、土地增值税、城市房地产税等合并起来，在住户买房后向其征收。”