2008年奥运会日益临近，京城楼市也在随着奥运会的来临而日益升温，而像凯德·上元、世茂奥林花园、大湖公馆、嘉铭桐城、华源·冠军城等地处奥运核心区域的地产项目，更是借奥运之风在几年内迅速崛起，成为京城最“火爆”的区域之一。抛开奥运会即将召开的利好因素不谈，该区域得天独厚的自然环境凸显出的宜居特性和强大的增值潜力，是其受到诸多购房者青睐的主要原因。

　　住进京城最现代的“后花园”

　　在某知名IT公司工作的杨先生在新开盘的上元·君庭C2楼买下一套近200平方米的大房子。谈到在这里买房子的初衷，杨先生对记者说了两点：“居住环境好，交通便利再加上该地区是奥林匹克公园的邻居，可以料定这房子肯定会涨，保值增值肯定没问题。”的确，包括奥林匹克体育中心、国奥中心区和国家森林公园在内的奥林匹克公园是奥运村周边区域项目的金字招牌。

　　以凯德·上元项目为例，项目西面是占地13000多亩的城市“绿肺”国家森林公园，大面积的森林和绿地由窗前延伸，122公顷的龙形水系蜿蜒灵动，身陷无边无际的苍翠绿色之中，和风徐徐，树影婆娑；项目南面则是奥林匹克体育中心，包括“鸟巢”、水立方等场馆在内四层以上奥运比赛场馆和绝大多数服务设施将坐落于国家奥林匹克体育中心和国奥中心区，这里也将成为我国最现代化的城市功能区域。其它如世茂奥林花园、嘉铭桐城等业已成名的项目，也借着日益升温的奥林匹克公园之“圣火”，开始点燃奥运村区域新一轮景观大宅的抢购高峰。本月开盘的位于国家森林公园北侧的大湖公馆也以“天然氧吧”国家森林公园等自然景观为主要发力点，希望借国家森林公园之力，将项目打造成为“京城无可比拟的宜居之地”。

　　奥运大宅稳保增值

　　随着奥运村周边区域可开发土地资源的日益减少，像上元·君庭项目这样高附加值的景观大宅也显得弥足珍贵。一位参与奥运建设规划的专业人士表示，土地作为不可再生资源，其供应量势必越来越小，如今亚奥地区可开发区域基本都已开发完毕，四周便利的交通网络、齐全的配套设施以及优良的居住环境都大大增加了该区域的房产附加值。凯德置地北京运营总经理毛大庆也认为，受城市不平衡发展及奥运投资的影响，奥运村区域楼市的优势也将更加明显，根据汉城、亚特兰大、悉尼等奥运会举办城市的经验，奥运会前后场馆公园周边房地产升值已是必然趋势。

　　同时，奥运村区域住房增值前景的稳定性也是驱使理性消费者置业的因素之一。比较而言，楼市保值增值的稳定性远远高于股市。今年上半年房价上涨了10.1%。申奥的成功，拉动了此地的房价迅速上升，从2001年四五千元/平方米到现在单价万元以上，世茂奥林、大湖山庄等项目的均价甚至已超过2万元/平方米。上元·君庭等诸多奥运楼盘坐拥奥林匹克公园天然优势，宜居、增值价值明显。该地区近两年楼市购销两旺，也证明了增值宜居的楼盘越来越受到消费者的青睐。