从昨天起，网上签约、资金监管、示范合同，针对二手房交易的三大杀手锏全面执行，这些政策将为本市的二手房市场带来三大改变。记者从北京市房地产中介协会网站看到，从6月26日，网上公示试行开始，截至昨天19时20分，网上公示的房源信息达到了3413条，目前这一数据仍然在不断地更新。

　　变化一 消费者由被动变主动

　　“网上签约等政策的具体执行，消费者所获得的最大好处就是从被动变主动了。”中大恒基(中大恒基博客|中大恒基新闻)副总经理王鹏在日前举行的一个专题论坛上指出，过去，房主只知道自己的房子交给了经纪公司，但是他根本不知道你到底办到什么程度。而网上签约之后，房主可以依据密码直接查询，对于房子交易到什么程度，下一步应该什么时候去做，到底哪天可以过户等信息都会一清二楚。“一方面他的钱款也给监管起来了，另一方面，要过户的话各个方面的细节、环节已经公示了，这块对消费者来说是一个好事。”王鹏强调。

　　变化二 中介为“房源”搏杀

　　网上签约的透明性，也使得不少经纪公司将目光盯在了房源上。

　　某家中介的负责人向记者透露，他们已经在公司内部下了“死命令”：要求所有经纪人绝不放过一个有效房源。他解释说，一方面，是由于首个获得了上传房源信息的公司具有优先交易权，另一方面，首先被公示的房源价格将以公示的为准，其他公司不得高于或低于这个价格。因此抢得了房源，并获得了其代理房子的房产证号等核心信息，提前在网站上公示出来，就意味着这套房子很有可能在有效时间内只由这家经纪公司负责交易，其他公司很难再获得房子的交易权。

　　不过，业内的一些专家对此也表示了疑义。我爱我家(我爱我家博客|我爱我家新闻)副总经理胡景辉指出，第一个被委托的经纪公司固然重要，但另一方面，很多经纪公司的独家委托是采用限时出售的方式，如果房价标得过高，到期是要向房主进行赔偿的。因此，他建议房主在选择经纪公司时，除了看其资质之外，同时尽量避免选择那些报价过高的企业。

　　变化三 交易数据更加透明

　　由于此前没有官方出具的数据，二手房市场不得不采用业内一些专家或规模比较大的一些企业发布的数据。链家副总经理金育松则表示，尽管这些数据有一定的参考性，但是肯定不能涵盖整个市场。而网上签约的话，在网上签约后面的系统会有一部分是成交数据的公示。这个数据肯定非常准确。