| 建设工程施工合同管理办法 |
| 作者：重庆装修… 新闻来源：不详 点击数： 更新时间：2007-12-14 |
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调工程建设的权力及职责 ，委托给具备相应资质的监理单位承担。在签订监理委托合同时，应 明确监理单位的权限和责任，并写进施工合同。施工合同赋予监理单 位的权限和责任，应与监理委托合同中明确的权限、责任一致。
第十条 承发包双方应参照国务院有关部门或省、自治区、直辖 市颁发的工期定额，确定相庆的施工工期，以确保工程质量。没有工 期定额的工程由双方协商确定合同工期。
第十一条 工程质量的标准和要求必须符合国家、行业或地方有关规定。
对材料、设备、施工工艺和工程质量的检查与验收要求，发包方 应在合同中约定，承包方应严格按施工合同和标准规范要求组织施工 。
第十二条 工程价款应以定额和相应取费标准作为指导价格，通
过招标投标和双方协商合理确定合同价款，并按合同约定对价款进行
适时的调整。
第十三条 发包方应交全部工程发包给一个施工企业总承包，签
订总包合同；但大型或专业复杂的工程也可分别发包给几个施工承包
。
承包方经征得发包方同意，或在施工合同中另有约定，才准将部
分工程分包，签订分包合同。对此，承包方需在分包现场派出具有相
应资质的常驻人员，管理、监督分包方履行合同。对分包工程的质量
、工期和分包方行为造成违反总包合同的，由承包方承担责任。
分包合同与总包合同发生抵触时，以总包合同为准。
第十四条 各级政府建设行政主管部门要按照转换政府职能的要
求，对施工合同进行以下管理：
１．宣传贯彻国家有关经济合同方面的法律、法规和方针政策；
２．贯彻国家制订的旗事同示范文本，并组织推行和指导使用；
３．组织培训合员管理人员，指导合同管理工作，总结交流工作 经验；
４．对施工合同签订进行审查，监督检查合同履行，依法处理存 在的问题，查处违法的行为；
５．制订签订和发行合同的考核指标，并组织考核；表彰先进的合同管理单位；
６．确定损失赔偿范围；
７．调解施工合同纠纷。
第十五条 发包方应加强施工合同的内部管理：
１．建立管理制度；
２．向工地派驻具备相应资质的代表，或聘请监理单位及具备相 应资质的人员负责监控承包方履行合同。
第十六条 承包方应自觉把合同管理作为转换企业经营机制的工作内容，加强内部管理：
１．制订管理办法，建立严格制度，有专门人员负责管理；
２．向工地派驻具备相应资质、熟悉合同的管理人员。
第十七条 发包方须在施工合同正工签订之前，将双方协商一致的合同草案，送建设行政主管部门或其授权机构审查。审查的主要内容：
１．是否有违反法律法规和违反合同签订原则的条款；
２．双方是否具备相应资质和履行合同的能力；
３．有无损害国家、社会和第三者利益的条款；
４．是否具备签订合同的必要条件；
５．合同条款是否完备、内容是否详尽准确；
６．双方驻工地代表是否具备规定的资质条件；
７．工期、质量和合同价款等条款是否符合本办法第下、第十一和第十二条上页 [1] [2] [3] 下页
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